Nelle costruzioni edili, la struttura della tessitura muraria in edilizia tradizionale, costituita ad esempio da mattoni o laterizio presenta una certa capillarità nei materiali e potrebbero essere presenti zone occupate dall’aria, in questa condizione possono manifestarsi dei fattori di propagazione dell’umidità propagata tramite i capillari della muratura ed in certi casi anche di portare a formazioni di condensa interstiziale nelle intercapedini interne della muratura dove queste fossero presenti.
Consideriamo che i fattori di umidità possono aumentare nella parte bassa dei muri più vicini al terreno ed in diverse situazioni di propagazione di umidità tramite i capillari si può incorrere in una umidità di risalita capillare e potrebbe diventare molto difficile il vedere asciugare le murature con deumidificazione naturale.
La tecnologia proposta dalla DIEMME ARTE CASA Srl utilizza delle installazioni tecniche che sfruttano una particolare tecnologia per reindirizzare l’acqua verso la zona di origine e portare in deumidificazione la struttura dall’umidità di risalita.
Il principio di deumidificazione si basa sull’elettrosmosi senza fili, che permette di agire in unica soluzione, ed in contemporanea, sui muri e sui pavimenti a contatto con il terreno, comprese le pareti interne posate sulla platea di fondo ed i pilastri in C.A. posati nel terreno o con base nella platea di fondo.
La particolare tecnologia non necessita di nessun lavoro di muratura o opere invasive, quindi presta molto bene ad essere inserita inegli immobili con problematiche o molto spesso viene anche valutata la possibilità di inserimento a titolo di prevenzione.
L’immobile diventa presto senza la presenza di muffe e libero da ambienti umidi con conseguente beneficio abitativo, anche nei casi di locali interrati dove la tecnologia manifesta ottimi risultati in quanto tutte le pareti sono a contatto con il terreno oltre che la platea di fondo.
In alcune situazioni possono essere anche valutate delle attività con realizzazione di barriera chimica tramite iniezioni chimiche localizzate nelle zone studiate in fase di sopralluogo, mentre in altre situazioni diventano necessarie altre modalità di intervento in ragione dei fattori di origine dell’umidità presente nella muratura come ad esempio nei casi di umidità intestiziale o di umidità da infiltrazione laterale.
Naturalmente l’origine dell’umidità va valutata anche in condizioni in cui possano esistere fattori diversi come ad esempio perdite da impianti ed in questi casi vanno adeguatamente valutati con specifiche indagini tecniche.
Un immobile può essere danneggiato da un allagamento per diversi motivi, ad esempio a causa di rottura delle tubazioni, o dall’occlusione degli scarichi, ma anche nelle situazioni di maggior disagio come nelle alluvioni ed esondazioni, in queste circostanze si possono causare la bagnatura delle pavimentazioni e dei muri con l’assorbimento dell’acqua nel solaio e questo viene definito danno d’acqua che trova spesso copertura nelle polizze assicurative degli immobili, naturalmente se la copertura assicurativa è stata ben configurata.
Danno nei muri bagnati
Generalmente il costo della ricerca del guasto e del ripristino di un danno d’acqua risulta spesso molto maggiore rispetto il costo della riparazione del tubo rotto che ha causato il danno, quindi è consigliato prevedere queste tipologie di copertura con dei massimali di copertura adeguati nelle polizze assicurative.
Una fase di asciugatura all’interno di una casa allagata o bagnata generalmente interessa le pareti, i pavimenti ed i solai, a volte sono interessati anche i soffitti nei casi in cui l’edificio si sviluppi su più piani.
Generalmente nella stratigrafia di pareti e solai sono presenti anche opere in C.A. (cemento armato) come travature e pilastri che assorbono l’acqua in modo diverso rispetto le altre zone in muratura tradizionale o cartongesso.
Il solaio e le pareti perimetrali di una casa, generalmente sono le zone con maggiore spessore di materiale e diventano le parti che impiegano maggior tempo per asciugarsi in modo naturale, in particolare al piano terra o nei locali interrati, quindi dopo una perdita d’acqua diventa necessario asciugare più rapidamente possibile l’acqua dispersa sui pavimenti per evitare l’eccessiva capillarizzazione dell’umidità nelle strutture ed il mantenimento di condizioni che potrebbero portare a formazioni o aumentare la presenza di muffe e cattivi odori.
Muffa in casa
La muffa all’interno di casa privilegia nella sua formazione, in particolare tutti quei luoghi fortemente umidi, con scarsa circolazione d’aria ed con poca luce, dove anche la mancanza dellle correnti d’aria o del ricambio dell’aria contribuisce ad un degrado dell’immobile.
La DIEMME ARTE CASA Srl con la sua divisione “Asciugature Edili” si attiva rapidamente nella fase di valutazione del danno e di bonifica con risanamento degli edifici bagnati, tramite una deumidificazione intensiva degli ambienti danneggiati da acqua, attivando una risposta veloce a bloccare l’assorbimento dell’umidità e la proliferazione della muffa.
Il riportare nelle condizioni pre-danno un immobile è un’attività specializzata da non sottovalutare, non è sempre vero che basta installare un deumidificare per asciugare, sempre più spesso l’attività di asciugatura viene attuata in modo prettamente tecnico, prima di tutto valutando la situazione tramite una diagnosi strumentale delle condizioni ambientali e delle zone bagnate reali, che molto spesso sono maggiori di quelle visibili a occhio nudo, al fine di intraprendere l’attività di essicazione dell’acqua nel modo più idoneo e profondo possibile.
Come asciugare la casa bagnata
L’attrezzatura utilizzata da Diemme Arte Casa Srl è di svariata tipologia e si differenzia per potenza e metodo applicativo in ragione del tipo di situazione da affrontare, per questo necessita una idonea valutazione sul posto per personalizzare le fasi operative.
Diciamo che il cosiddetto “deumidificatore” come si è abituati a intenderlo, dove basta attaccarlo alla presa elettrica e fa il “miracolo” può essere uno dei vari elementi che vengono utilizzati nell’ambito di una attività di asciugatura, alcune volte neanche viene utilizzato in quanto la tipologia di struttura può essere trattata in modo più efficace con altre tecniche.
L’attività di asciugatura nelle strutture in muratura o in legno viene di volta in volta personalizzata per ottenere l’efficacia migliore nel tempo più ottimale, anche in considerazione della potenza elettrica a disposizione, oppure valutando le condizioni migliori nel caso l’immobile fosse abitato.
L’obiettivo finale è estrarre l’acqua impregnata nella struttura e quindi ridimensionare il danno d’acqua per predisporre l’immobile ai successivi lavori di ripristino dove necessari.
Le attività di asciugatura tecnica possono essere applicate a:
- massetti nelle pavimentazioni
- muri verticali
- pavimentazioni orizontali
- locali interrati
- solai
- soffitti
- cartongesso
- vespai in muratura
- vespai con Igloo
- intercapedini
- pareti ventilate
- sotto riscaldamento a pavimento
- sotto cappotto termico
- sotto cartongesso
- sottotetto
- strutture C.A.
- pareti di elevato spessore
- volte di solaio ad elevato spessore
- sotto manti impermeabili su terrazzi esterni
- tra manti impermeabili su tetti esterni
- all’interno di stratigrafie coibentazioni termiche
- sotto isolamento Cappotto
- stratigrafie sotto terra
- all’interno di solai con coibentazione
- sotto pavimenti in legno
- all’interno di corrugati elettrici
- all’interno di cavedi impianti
- all’interno di fosse ascensore
- sotto pavimentazione terrazzo esterno
- sotto coibentazione tetto
- intercapedine tetto legno
In certi casi, durante un’attività di asciugatura va considerata anche l’eccessiva essiccazione delle superfici, pertanto le macchine sono dotate di igrostati automatici per bilanciare il giusto equilibrio di umidità, oppure vengono monitorati i parametri ambientali da remoto.
Spesso le attività di asciugatura vengono svolte con operatività in ambienti non riscaldati come nei cantieri edili o case disabitate, in cui la presenza di basse temperature ambientali incide sulla modalità dell’intervento.
Le nostre unità deumidificanti professionali possono arrivare a lavorare anche in condizioni estreme in cui le temperature ambientali sono ampiamente sotto lo zero e come ben sappiamo con temperature sotto lo zero l’acqua ghiaccia quindi estrarre l’umidità o evitare la formazione di condense diventa molto importante, ma soprattutto va considerato che i normali deumidificatori casalinghi non riescono a lavorare con temperature sotto i 10-12°C, quindi il potere contare su tecnologia deumidificante professionale che può operare fino a -15°C o in condizioni ambientali più tranquille anche se appena sopra lo 0°C fa la differenza tra il fare o il non fare.
Come asciugare un solaio bagnato
In un intervento di asciugatura di un’intercapedine in un solaio dove può essere presente una grande quantità di acqua nella stratigrafia dei materiali, la DIEMME ARTE CASA Srl propone specifiche tecniche di intervento personalizzata, tra cui la tecnica di “essiccazione con pressione negativa” o “essicazione a pressione positiva” che permette di utilizzare sistemi multifase a gestione elettronica dotati di filtri acqua e filtri HEPA .
L’essiccazione avviene tramite specifiche turbine ad elevata potenza che in molti casi permettono di eseguire interventi non distruttivi, permettendo di agire nelle strutture bagnate tramite la sostituzione dell’aria umida con quella secca e contemporaneamente di filtrare l’aria trattata da eventuali particelle inquinanti per evitarne la dispersione nell’ambiente.
Gli elementi filtranti HEPA sono conformi ai requisiti per la classe di filtro H13 secondo DIN EN 1822-1 con grado di separazione maggiore del 99,97% su particelle fino a dimensione di 0,3 micron.
La situazione di infiltrazione acqua piovana sotto la superficie dell’impermeabilizzazione con guaina bituminosa o telo PVC, anche nei casi in cui è presente un isolamento termico sotto la guaina, si dimostra una situazione di bagnatura difficilmente asciugabile per via naturale in quanto l’acqua rimane intrappolata nella stratigrafia mantenendo un elevato e continuo livello di umidità nella struttura.
Nelle particolari situazioni di questo tipo, le infiltrazioni creano oltre al danno d’acqua anche un degrado della struttura e diminuiscono notevolmente il livello di isolamento termico in quanto la stratigrafia bagnata perde le sue caratteristiche isolanti.
Ulteriormente quando avviene un’infiltrazione sotto il manto impermeabile si può manifestare la bagnatura del soffitto sottostante e questo significa che si è bagnato anche il solaio aumentando le possibilità di formazioni di muffa e condense.
Quando l’acqua rimane intrappolata sotto la guaina impermeabile, durante l’inverno l’acqua ghiaccia e genera altri danni, strappando le saldature di giunzione della guaina o deformando la stratigrafia soprastante, ed al contrario in estate, a causa delle elevate temperature generate dal riscaldamento del sole, si genererà evaporazione dell’acqua, con formazione di pressione e provocando possibili distacchi dal manto impermeabile.
Le fasi di asciugatura sotto un manto impermeabile vengono eseguite dalla DIEMME ARTE CASA Srl con specifiche tecniche di essicazione per estrarre l’acqua senza rimuovere la guaina impermeabile e contemporaneamente asciugando anche la stratigrafia del solaio sottostante, evitando lo smantellamento dell’intera impermeabilizzazione per consentire l’asciugatura. Questo significa mantenere operativa la struttura, risparmiare soldi e minimizzare i disagi.
La presenza di bagnatura in un massetto cementizio o altro materiale può essere dovuta ad un’infiltrazione d’acqua, a uno spandimento accidentate di acqua dovuto a una rottura di una tubazione, oppure semplicemente non si è ancora asciugato dopo la posa.
Naturalmente bisogna permettere al massetto di asciugare prima di posare la finitura del pavimento, che sia in piastrelle, moquette, linoleum o legno.
Ulteriormente la maggior parte delle colle usate negli edifici sono a base di acqua e l’eccesso di umidità già presente nel massetto può causare problemi con la colla e manifestare problemi di adesione e aggravare i fattori i umidità nell’immobile, a volte compromettendo le garanzie di posa.
Va tenuto in considerazione anche se un massetto bagnato viene posato sopra un solaio a sua volta ancora umido o bagnato, in quanto l’effetto di bagnatura durerà molto più a lungo, per questo motivo la Ns. Società prima di attuare una fase di asciugatura e scelta della tecnica più idonea, esegue specifiche misure igrometriche per valutare il livello di umidità e la profondità di penetrazione dell’umidità nella struttura.
Modalità e costi vengono valutati da DIEMME ARTE CASA Srl al fine di formulare una corretta modalità di intervento per rimuovere l’umidità che si forma sulla superficie dei materiali e nella parte più profonda, consentendo di ridurre o limitare il danno e di ridurre in modo drastico le tempistiche di asciugatura.
La tecnica dell’asciugatura viene eseguita anche con il monitoraggio termografico e igrometrico, per definire il livello di umidità corretta e minimizzare i tempi di intervento.
Le condizioni di bagnatura che portano alla saturazione di umidità nella struttura edile con interessamento anche di materiali isolanti, teli nailon, massetti alleggeriti, mostrano che i tempi di asciugatura per via naturale aumentano in modo esponenziale e le attività di asciugatura tecnica permettono di ridurre notevolmente le tempistiche.
In una casa costruita in legno, quando accade una perdita d’acqua in modo accidentale, dipende molto da quanto tempo l’acqua continua ad invadere la struttura e in situazione di allagamento le conseguenze potrebbero essere molto gravi.
Nelle situazioni in cui il legno rimane bagnato a lungo, assorbe una grande quantità di umidità, ma questo potrebbe essere il problema minore in quanto il legno la cederebbe anche in tempi relativamente brevi, il problema è che in una casa con edilizia in legno o bioedilizia esistono un’infinità di stratigrafie isolanti e queste trattengono l’acqua impedendole di evaporare.
Danni in case bioedilizia bagnate
Il processo di asciugatura delle stratigrafie dei materiali presenti in una casa in legno a basso consumo energetico, grazie a fibre di legno e accoppiamenti di materiali termoisolanti, diventerebbero troppo lunghi per evitare danni permanenti.
Le attività di asciugatura della DIEMME ARTE CASA Srl sono utili nelle case e strutture in legno per riportare in tempi rapidi la situazione sotto controllo e limitare o impedire la formazione di muffe e funghi nel legname.
Le misure igrometriche dei livelli di umidità permettono di agire i modo capillare e sistematico e riportare i livelli di umidità corretti nella struttura danneggiata, potendo fornire anche una documentazione dell’intervento di risanamento, dei danni iniziali e/o residui.
Quando accade una perdita acqua all’interno di un’abitazione la zona che subisce la bagnatura prima di altre è il pavimento, se poi si tratta di un pavimento in legno, questo con buona provabilità si danneggia in modo irreversibile se non viene subito asportata l’acqua dalla sua superficie ed in certi casi il pavimento rimane comunque danneggiato.
Ma quando la perdita acqua avviene in modo occulto sotto il pavimento, la situazione è sicuramente meno controllabile, non diventa semplice asciugare e il pavimento in legno assorbe da sotto l’acqua, tendendo a gonfiarsi fino a staccarsi dal fondo o arriva a deformarsi in modo molto visibile.
A seguire una bagnatura accidentale ne consegue anche la necessità per una pavimentazione in legno di essere asciugata velocemente, ma l’importante è che il processo di asciugatura sia graduale, in quanto l’essiccazione troppo rapida potrebbe danneggiare la struttura del legno a causa dell’eccessiva disidrattazione superficiale.
La circolazione dell’aria sulla superficie della pavimentazione e alcuni stracci potrebbero essere un metodo corretto per iniziare un’asciugatura del legno, ma bisogna agire nei tempi giusti, il che significa rapidamente o subito, perchè l’umidità non penetri nel legno e lo deformi, ma oltre ai tempi rapidissimi vanno attuate anche idonee tecniche di asciugatura per asciugare anche sotto la pavimentazione e tra le giunture della pavimentazione.
La circolazione di un flusso d’aria accelera l’evaporazione dell’umidità, e tale principio se unito alla presenza di aria secca, aumenta l’assorbimento dell’umidità durante il suo percorso, diventando aria satura di umidità.
Per portare un esempio, una delle tecniche di asciugatura del pavimento in legno utilizza un cuscinetto d’aria a pressione negativa per estrarre l’umidità e l’acqua dalla pavimentazione, sfruttando le fessure tra i listoni del legno per l’estrazione.
Come asciugare un pavimento in legno bagnato
Le tecniche professionali di asciugatura attuate dalla Ns. Società vengono applicate alle pavimentazioni in legno bagnato e prevede specifici sistemi di trattamento che favoriscono la circolazione dell’aria in modo corretto, con monitoraggio igrometrico e con flussi controllati elettronicamente, creando le condizioni per un’azione di ripristino più veloce, limitando al minimo danni e disagi di ripristino, consentendo di evitare formazioni di muffa e batteri nella struttura.
La velocità per attuare un’azione di asciugatura spesso fa la differenza tra un pavimento in legno “salvato” e uno da rifare e più a lungo i pavimenti in legno rimangono bagnati, maggiori saranno le probabilità che rimarranno danneggiati o diventino irrecuperabili.
Il livello di danno che un pavimento in legno può accusare dipende da molti fattori e varia di caso in caso, dal tipo di materiale, nel modo in cui è stato assemblato, come è ancorato al fondo, dall’essenza del legno, dallo spessore del legno, se sotto esiste un materassino flottante, ecc.
Ad esempio nei listoni di legno laminati aventi un sottostrato in compensato, le stesse azioni di recupero in certi casi potrebbero avere un effetto limitato mentre in altri casi possono essere molto utili e salvare la pavimentazione, dipende da quanta acqua è stata assorbita, dalla temperatura, dall’umidità precedente il danno, da quanta acqua rimane intrappolata nel sottostrato, dalle deformazioni che si sono manifestate, dal tipo di supporto su cui è posato il pavimento e dal suo spessore.
Nel caso il pavimento in legno massello, dopo la fase di asciugatura è necessario eseguire idonee misure igrometriche del livello di umidità residua nella massa legnosa prima di procedere con una eventuale levigatura e verniciatura della superficie.
In tutti i casi, quando un pavimento in legno è completamente compromesso e viene asportato, diventa molto importante eseguire una corretta fase di asciugatura del sottofondo e delle pareti perimetrali prima di procedere con la posa di un nuovo pavimento.
Eseguire l’asciugatura all’interno di un immobile con strutture in cartongesso è una definizione alquanto generica, se non vengono eseguiti specifici rilievi tecnici molto spesso la conoscenza dell’area da trattare è limitata alla superficie visibilmente bagnata, ma nella maggior parte dei casi il problema maggiore è nascosto sotto la superficie.
Nei casi di essiccazioni tecniche vanno prese in considerazione soprattutto le zone non visibili direttamente e quindi tutte quelle aree nascoste ad esempio sotto una superficie rivestita con cartongesso, che sia a parete o nei soffitti o alla base delle pareti, in quanto l’acqua ha avuto facile accesso a molte direzioni tramite le intercapedini della struttura e spesso anche prendendo le vie degli impianti presenti all’interno delle strutture.
L’utilizzo di attrezzatura professionale e specifiche tecniche applicative messe in atto dalla Ns. Società consentono la rimozione dell’acqua che abbia danneggiato strutture in cartongesso su pareti divisorie e controsoffitti ma anche delle stratigrafie sottostanti.
L’asciugatura tecnica diventa molto utile quando sotto le strutture in cartongesso sono presenti isolanti in lana di vetro, lana di roccia, materassino in lana minerale o fibra di legno, che senza un giusto trattamento conserverebbero elevati livelli di umidità o la condizione di bagnatura per molto tempo e impedirebbero l’asciugatura del soprastante cartongesso, ma anche del sottofondo, generando un minore isolamento termico e degrado del confort abitativo.
Smantellamento cartongesso bagnato
Molto spesso appena accaduto il danno, accade che vengano smantellate intere strutture di cartongesso o ne vengano asportate alcune fasce ritenute irrecuperabili perchè bagnate e deformate, ma senza conoscere i principi delle fasi di asciugatura che possono essere eseguiti. Questo spesso comporta la necessità di una nuova installazione del cartongesso precedentemente rimosso, al fine di massimizzare l’azione di asciugatura, oppure ad un adattamento delle tecniche di asciugatura limitandone l’effetto.
Quindi attendere prima di smantellare il cartongesso rovinato potrebbe aiutare a risparmiare tempo e soldi, poi dopo le attività di valutazione strumentale del danno ed al caso della fase di asciugatura si potranno fare tutti i lavori necessari.
Come asciugare cartongesso bagnato
La tecnica di asciugatura del cartongesso attuata dalla DIEMME ARTE CASA Srl permette di salvare nella maggior parte dei casi la struttura danneggiata, grazie a verifiche tecniche preliminari e di assistenza strumentale all’intervento eseguite tramite la Ns. divisione CERCAPERDITE.COM che tramite accurate analisi termografiche all’infrarosso e misurazioni igrometriche permettono di focalizzare l’attenzione nelle zone di maggior interesse, evitando di dovere agire in aree non necessarie, permettendo quindi di lavorare in modo mirato nelle aree con cartongesso danneggiato, ma anche nella stratigrafia isolante e in contemporanea anche nell’asciugatura delle sottostanti pareti e solai, minimizzando in questo modo il danno e il disagio abitativo.
Possono essere diverse le cause che portano ad allagare un locale interrato come una cantina o un’area garage:
Infiltrazione di acqua dal terreno dovuto alla falda freatica:
Gli edifici costruiti su terreni argillosi che presentano un drenaggio dell’acqua in modo molto lento possono favorire le infiltrazioni di acqua attraverso le fessure dei muri controterra e manifestarsi all’interno dell’edificio con la bagnatura dei muri o dei pavimenti.
Esondazione dei corsi d’acqua
L’esondazione di un fiume porta ad allagare l’area che si trova ad un livello più basso o alla pari della zona di uscita dell’acqua rispetto gli argini del fiume e questo genera una situazione di emergenza per gli edifici che ne vengono coinvolti.
Rottura tubazioni
Quando si rompe un tubo dell’acqua, che sia di mandata o di scarico, avviene la bagnatura dell’edificio con una progressione del danno e penetrazione dell’acqua in un’area sempre maggiore e questo in certe situazioni genera disagi notevoli oltre che danni alla struttura.
Rimuovere l’acqua dispersa
Dopo una bagnatura per avviare una fase di bonifica bisogna asciugare l’area danneggiata e fermare la proliferazione della muffa.
I modi di asciugare un edificio sono diversi e devono essere adattati al tipo di costruzione interessata dalla bagnatura, in particolare gli edifici con un’interrato che si è allagato vanno osservate delle regole di base, partendo dal presupposto che se all’esterno dell’edifico è ancora in corso l’allagamento non va svuotata l’acqua all’interno dell’edificio, in quanto potrebbe entrare ancora acqua e la terra satura di acqua esercita una notevole spinta contro le pareti e queste potrebbero franare se esistono delle fondamenta poco solide, cedendo sotto la spinta dell’acqua.
Quando la causa dell’allagamento è stata messa in sicurezza, conviene rimuovere il ristagno di acqua e avviare l’essicazione dei muri, pavimenti, solai.
Asciugatura dell’immobile bagnato
Una prima fase per avviare una fase di asciugatura è di controllare strumentalmente l’estensione e penetrazione della bagnatura in modo da non tralasciare nessuna zona danneggiata, in quanto spesso si focalizza l’attenzione nelle aree che visivamente sono più bagnate e vengono tralasciate zone molto umide in quanto sembrano perfette a confronto di quelle bagnate.
Dove ne esista l’utilità può essere predisposta una relazione tecnica del danno al fine di gestire al meglio eventuali richieste danni o rimborsi assicurativi.
Esistono diverse tecniche operative ed attrezzature professionali di asciugatura che fanno parte della dotazione utilizzata dalla Ns. Società e questo permette di agire in modo personalizzato ed efficace.
Quando avviene un’infiltrazione di acqua piovana sotto la superficie di un lastrico solare arredato e pavimentato con finiture pregiate, diventa molto costoso rimuovere tutto ed asportare la guaina per asciugare il solaio oltre al notevole disagio abitativo.
Il manto impermeabile imprigiona l’acqua infiltrata e ne impedisce l’evaporazione, favorendo i gocciolamenti e le umidità nel soffitto sottostante, ed in queste situazioni i danni diventano persistenti per molti mesi o anni.
In queste situazioni la DIEMME ARTE CASA Srl esegue specifiche attività di asciugatura del solaio sotto la guaina, senza rimuovere gli arredi e senza smantellare l’impermeabilizzazione, con impiego di tecniche all’avanguardia nel settore, eseguibili anche all’aperto, operative anche in caso di pioggia, con il controllo dei rumori in fase operativa.
Un solaio realizzato con lastre Predalles si presenta con una struttura che sembra fatta apposta per immagazzinare l’acqua, in quanto i panni di polistirolo contenuti all’interno del solaio permettono di intrappolare parecchia acqua.
Cosa diversa si presenta nel caso di un solaio in C.A. dove l’acqua può rimanere ristagnante direttamente sotto il manto impermeabile.
Invece nella situazione di un solaio in Laterocemento l’acqua infiltrata viene maggiormente assorbita dalla struttura e filtra verso il basso permettendo di limitare i ristagni di acqua ma estendendo maggiormente le aree di assorbimento dell’acqua.
Infiltrazione acqua nei solai
Le zone degli edifici in cui sono presenti solai con lastre Predalles, se interessate da infiltrazioni di acqua piovana rimangono gocciolanti a volte anche per molto tempo, in particolare quando l’acqua infiltrata non riesce ad uscire completamente e rimane intrappolata in sacche di deposito.
Essicazione dei solai Predalles
La Ns. Società interviene con specifiche attività di essicazione all’interno delle lastre Predalles, grazie a tecniche professionali di estrazione dell’acqua dall’interno del solaio con modalità non distruttiva, riuscendo a portare in asciugatura in tempi rapidi rispetto ad una naturale asciugatura che potrebbe durare diversi anni.
Nella situazione di trabocco della linea fognatura può accadere un parziale allagamento dell’edificio a causa del riversamento dei liquami nelle aree che si trovano in prossimità della zona di uscita e nei casi peggiori il completo allagamento dell’abitazione.
Le responsabilità del danno possono essere accertate, ma i liquami dispersi vanno rimossi rapidamente e con attenzione in quanto contengono batteri.
La Diemme Arte Casa Srl interviene con un’azione di asciugatura dei locali bagnati in cui sono stati già rimossi i liquami e accuratamente lavate le superfici, mettendo poi in atto un specifico protocollo di bonifica tramite un intervento di asciugatura dei muri e pavimenti, per essicare l’umidità con tecniche non distruttive.
Il livello di asciugatura viene misurato con specifica strumentazione tecnica permettendone anche la certificazione documentale dove richiesto, al fine di supportare le pratiche assicurative di rimborso del danno.
Dopo la fase di asciugatura della struttura edile, la Ns. Società attua una disinfezione dell’immobile tramite tecniche con presidio medico chirurgico e/o tecniche di ossidazione delle superfici per sterilizzare le cariche batteriche presenti all’interno dei locali danneggiati, eliminando in questo modo anche il cattivo odore.
Contaminazione batterica da bagnatura fognatura
Nelle situazioni più particolari, La Ns. Società esegue misure del livello di contaminazione da microorganismi e batteri tramite specifico Test rapido con tamponi, eseguito direttamente sul posto al fine di coordinare eventuali successive fasi di analisi condotte in laboratorio con Test strumentali microbiologici certificati o procedere con ulteriori fasi di decontaminazione.
Negli edifici moderni in cui sono presenti i sistemi di riscaldamento a pavimento con pannello termoisolante e tubazione a serpentina, esistono sempre più spesso danni d’acqua che interessano la stratigrafia sotto gli strati isolanti del pavimento, per intenderci la zona sotto il pannello termoisolante dove poi sopra sono posizionate le serpentine dell’impianto radiante coperte dal massetto cementizio.
Dove è presente un impianto di riscaldamento con pannelli radianti a pavimento, nei casi in cui l’acqua sia penetrata sotto tali pannelli, le tradizionali tecniche di asciugatura non sono efficaci in quanto non riescono ad asciugare la stratigrafia sotto il pannello termoisolante, nemmeno accendendo l’impianto di riscaldamento in quanto il pannello termoisolante scherma dal calore la zona sottostante, quindi diventano necessarie specifiche Asciugature Tecniche:
Asciugatura in edifici disabitati
Nella situazione di un immobile disabitato la fase di asciugatura sotto il pannello termoisolante può essere valutata anche con utilizzo di cuscinetto di aria secca e riscaldata in pressione positiva, generando un trasferimento dell’umidità verso la superficie.
Asciugatura in edifici abitati
Nella situazione di un edificio abitato, generalmente viene direttamente attuata una procedura di azione più delicata, in modo da filtrare e raccogliere eventuali polveri e spore di muffa durante le lavorazioni.
In questo caso verrà impiegato un cuscinetto di aria secca e riscaldata in pressione negativa che permetterà il trasferimento dell’umidità verso la superficie.
L’aria durante il processo è continuamente trattata da specifici filtri HEPA preservando la salute delle persone.
La DIEMME ARTE CASA Srl utilizza soluzioni tecnologiche di ultima generazione, in cui avviene una gestione automatica a controllo elettronico del processo di essicazione e costantemente monitorati i flussi di lavorazione, concentrando l’azione nelle zone maggiormente umide e diminuendola nelle zone più asciutte, questo permette di bilanciare la potenza di asciugatura ed ottimizzare il rendimento e l’efficacia dell’intervento.
Tempi di asciugatura di un pavimento bagnato
I tempi di asciugatura ed i cicli di trattamento sono gestiti da un sistema di controllo elettronico che si adatta ai diversi tipi di materiali con i relativi livelli di bagnatura, monitorando costantemente l’essicazione e limitandola ad una soglia differenziale di circa il 5% rispetto l’umidità ambiente per non generare un ambiente troppo secco nella zona trattata.
Anche la possibilità di monitoraggio con controllo remoto GSM dello stato di asciugatura proposto dalla DIEMME ARTE CASA Srl è utile per avere informazioni in tempo reale direttamente sullo Smartphone.
Generalmente queste tecniche di asciugatura riducono a circa un mese i tempi di recupero di quello che per via naturale potrebbe durare circa 5 anni, naturalmente ogni situazione va valutata di caso in caso.
Nelle situazioni più particolare la DIEMME ARTE CASA Srl utilizza speciali attrezzature di Asciugatura edile con Microonde utili per asciugare in modo ultra rapido rispetto ad altre tecniche di asciugatura.
La particolare tecnica di asciugatura con Microonde può trovare l’impiego in diverse situazioni e non viene influenzata dalla temperatura ambientale, umidità ambientale, tasso di salinità, Quindi l’asciugatura con impiego di Microonde diventa possibile anche nei locali freddi e umidi come cantine interrate, case non riscaldate, cantieri edili.
La particolare tecnica diventa particolarmente interessante nell’asciugatura rapida di solai e muri in zone mirate di elevato spessore.
La Ns. Società utilizza le Microonde con personale specializzato e preparato allo scopo, portando un enorme vantaggio nell’essiccazione edile in modo silenzioso, pulito, rapido e non invasivo, unendo anche il vantaggio di sterilizzare le superfici trattate da batteri e muffe che si fossero generati durante un danno da bagnatura.
L’asciugatura tecnica con Microonde è molto valida nel trattamento di superfici con affreschi, per trattare preziosi pavimenti, pareti, soffitti dipinti o decorati, travature storiche.
L’asciugatura tecnica attuata con Microonde agisce in modo molto rapido nelle zone bagnate rispetto un materiale secco che non interagisce, in quanto le molecole dell’acqua si vengono a trovare in un forte campo elettromagnetico ed iniziano a vibrare, producendo una quantità di calore sufficiente a fare evaporare l’acqua, questo significa che i materiali asciutti non possono ricevere azioni da parte delle microonde.
La riduzione dei tempi diventa di circa 5 – 10 volte rispetto le altre tipologia di asciugatura tecnica, permettendo l’operatività nei materiali non conduttivi, come mattoni, cemento, Poroton, intercapedini, travature legno, massetti, fondazioni.
Il sistema a Microonde agisce nell’asciugatura dei materiali bagnati non attraverso il riscaldamento del materiale, ma facendo scaldare l’acqua contenuta nella struttura portando a circa 60 – 80°C e l’evaporazione avviene in modo più rapido rispetto ad un’asciugatura naturale, permettendo anche di ridurre l’uscita di Sali igroscopici.
Le attività di asciugatura avvengono in sicurezza, in quanto le microonde vengono convogliate direttamente nella sola zona di applicazione tramite specifici convogliatori ed è sufficiente interdire la sola stanza di lavoro per non avere alcun rischio, permettendo alle persone di rimare all’interno dell’edificio nelle altre zone non trattate.
La tecnica di asciugatura con Microonde non genera cattivi odori o problemi verso gli impianti presenti all’interno di muri o pavimenti come ad esempio tubi dell’acqua, cavi elettrici e materiali isolanti installati nel muro, o pitture murali, grazie anche al preciso monitoraggio termografico durante la fase di intervento e del controllo di generazione di Microonde di cui le macchine professionali di ultima generazione sono dotate.
L’asciugatura Tecnica con utilizzo di sistemi a Microonde permette anche l’essiccazione di elementi in legno quali componenti ampiamente utilizzati nelle costruzioni edili moderne ma anche in quelle più datate, dove l’asciugatura viene eseguita in modo più attento rispetto a strutture edili in muratura, in quanto oltre all’acqua, il legno contiene anche altri elementi che assorbono bene le microonde come ad esempio proteine, sali, resine.
La Diemme Arte Casa Srl utilizza dispositivi per l’essicazione a Microonde di ultima generazione, specifici per l’asciugatura anche di strutture in legno con riduzione dei tempi di circa 5 – 10 volte rispetto le tecniche convenzionali, grazie alle temperature di lavoro controllato a circa 80 – 100°C.
L’impiego di specifici accessori per orientare la direzione di lavoro angolare e robusti sollevatori motorizzati mette in condizione di lavorare in sicurezza anche nelle travature a soffitto e in posizioni scomode.
Trattamento contro i tarli nelle case in legno
La tecnica a Microonde vede anche il vantaggio di agire contro i parassiti del legno come ad esempio i Tarli, distruggendone anche le larve e le uova già a temperature sopra i 60°C.
La Diemme Arte Casa Srl dispone di svariate tecniche operative per agire nelle fasi di asciugatura tecnica e per essere più performante possibile nell’affrontare l’asciugatura di strutture edili bagnate.
Esistono situazioni in cui lo spessore e compattezza dei materiali come ad esempio in un solaio o certe zone delle strutture, i tempi di asciugatura possono variare parecchio e quando le masse dei materiali sono molto maggiori e diventa necessario agire oltre al “normale” dove il normale viene inteso già per se stesso un intervento specializzato di asciugatura tecnica, in modo da ridurre ulteriormente il tempo di essicazione e la differenza portata dall’impiego della tecnica con Microonde mostra una modalità alquanto efficace.
L’essiccazione a microonde – principio di funzionamento
L’acqua ha una elevata costante dielettrica e viene riscaldata molto rapidamente dalle Microonde.
I sistemi di asciugatura a Microonde utilizzano la frequenza di 2,45 GHz in quanto le onde sono abbastanza lunghe (= bassa frequenza) da penetrare nel materiale in profondità nell’intero volume e abbastanza corte (= alta frequenza) da trasferire l’energia necessaria per far vibrare le molecole dell’acqua e riscaldarle rapidamente.
Il metallo contenuto nei solai non viene riscaldato direttamente con le microonde ma le respinge in quanto l’elevata conduttività elettrica fa sì che il campo elettromagnetico non possa penetrare nel materiale metallico.
Vantaggi del metodo di asciugatura con Microonde
Velocità
Utilizzando l’asciugatura con Microonde ad esempio in un solaio di 30 cm di spessore può essere essiccato in circa 8-10 ore.
Efficienza
Nella tecnica di asciugatura a Microonde, il processo di essiccazione agisce solo sulla massa umida o bagnata, mentre le aree asciutte non vengono attivate dalle Microonde
Non distruttivo
Seguendo il corretto modo di utilizzo con personale adeguatamente formato, le microonde non danneggiano i tubi idraulici e altri materiali incorporati nel solaio in calcestruzzo.
Breve tempo di asciugatura
Le microonde asciugano superfici umide circa 10 volte più velocemente rispetto ai metodi tradizionali.
Non fanno rumore
Le macchine a microonde non sono rumorose, si avverte il loro funzionamento solamente dalla ventola di raffreddamento in funzione.
La DIEMME ARTE CASA Srl nel corso dei suoi svariati anni di attività ha avuto modo di affrontare molte tipologie di situazioni in cui le strutture interessate da umidità o da allagamento hanno portato ad acquisire un importante know-how tecnico e di selezionare le migliori procedure operative per ottenere risultati ottimali anche nelle situazioni più impegnative.
La Ns. Società è la Diemme Arte Casa Srl specializzata nel settore degli interventi non distruttivi applicati agli immobili in genere, con massima specializzazione nelle attività non distruttive rivolte alle indagini tecniche professionali negli immobili e risanamenti non distruttivi dove l’acqua compie i maggiori danni e cioè nelle situazioni di perdite idriche, infiltrazioni acqua, allagamenti e situazioni di umidità in genere.
Le esperienze acquisite in più di 40 anni di attività e la costante professionalità nell’applicare le tecnologie di ultima generazione trovano un’ottimale svolgimento nelle indagini per ricercarne le cause e nell’applicazione di asciugature rapide negli immobili danneggiati dall’acqua.
L’attività della DIEMME ARTE CASA Srl si sviluppa verso tutto quello che è la cura dell’immobile rivolto al minor disagio possibile per la persona che lo usa, cercando quindi di essere meno invasivi possibile con Tecniche Non Distruttive anche quando la condizione operativa si presenta molto complessa.
DIEMME ARTE CASA Srl
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Servizio Tecnico Cell. 335.7756136
Servizio Clienti Numero Verde 800.031986
Cod. Fisc. e P.IVA 03198580270
Il nostro obiettivo è quello di NON DISTRUGGERE.
Grazie alle specifiche attrezzature e tecniche operative eseguite dalla Ns. Società tramite la divisione di ASCIUGATUREEDILI.IT anche le criticità più complesse e particolari possono essere affrontate in modo professionale.
Sono tante le problematiche che i nostri clienti si trovano ad affrontare con difficoltà tramite le modalità fai da te o intraprese con ditte improvvisate.
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